第57回 屋根だけじゃないんです・・・意外な雨漏り発生源
みなさんこんにちは(^_^)/
高崎市の外壁塗装・屋根塗装専門店ユタカペイントの代表金井です。
ユタカペイントのある高崎市では、
すっかり桜の花も散り、
桜の木は黄緑色の葉っぱに覆われつつあります。
新緑の季節はすぐそこまで来ていますね♪
ですが、まだまだ朝晩は寒さが続いていたり、
感染症が流行している状況もあるので
油断せず、身体を冷やさないように気を付け、
手洗いやうがいを徹底するなどして
しっかりと体調管理をして過ごしていきたいですね！
さて、今回の塗替え講座は、
雨漏りの意外な発生源
についてご紹介していきたいと思います。
まず、雨漏りと聞いて
どこで発生しているのか考えたとき、
皆さんは建物のどこの部分を
思い浮かべるでしょうか？
真っ先に『屋根』
を思い浮かべたという方が
多くいらっしゃるのではないでしょうか？
雨は空から降ってくるものだし、
住宅や建物の一番高いところで雨を防いでくれている
『屋根』から水が漏れてきているというのは、
雨漏りの原因として
一番イメージしやすいですよね。
『屋根』が雨漏りの発生源となってしまっている場合の
よくある原因としては、
下記２点を挙げることができます。
① 屋根の経年劣化によって、
屋根材が水を吸収しやすくなってしまったことによって起こる。
② 災害等により屋根にひび割れや隙間などの傷みが生じ、
そこから水が侵入してしまう。
これらのような、
屋根の傷みを発端とする雨漏りは
皆様も、想像しやすいのではないかと思います。
ですが、
雨漏りの原因となりうるのは
屋根の傷みだけではありません！！
ここからは、
屋根以外の代表例として、
外壁やベランダが雨漏りの発生源となる場合について
ご説明していきます。
まずは『外壁』が
雨漏りの発生源となる場合についてご紹介します。
・外壁にひび割れが生じている場合。
・外壁のコーキングがひび割れたり剥がれたりしている場合。
どちらも雨の建物内部への侵入を招く可能性があります。
雨というと上から降ってくるもの
というイメージがありますが、
台風の時や強風の時などは
横殴りの雨が降ってくることもありますよね。
そうした場合にひび割れに水が侵入したり、
横殴りでなくても、
特に長時間雨が降った時などは、
上から流れてきた水が壁を伝い、
ひび割れに侵入してしまうことも
考えられます。
次に『ベランダ』が
雨漏りの発生源となる場合のご紹介です。
・ベランダ床の防水塗装や防水シートがひび割れや破れを起こしている場合
・ベランダ排水口が詰まったり、排水口廻りが腐食している場合
ベランダの床は物が置かれたり、日常的に踏まれているため、
傷みが起きやすい箇所でもあります。
また、ベランダの排水口は、落ち葉などが詰まってしまうことが
原因で雨漏りの発生源となることがあります。
上記で紹介したのは、あくまで一例であり、
『雨漏り』と一言で言っても、
発生の原因や、発生箇所は様々なのです。
気になる箇所があったら、
傷みを進行させないためにも放置せずに、
早めにプロの診断を受けるのが理想的ですね。
外出自粛が叫ばれる中、
今まであまり考える余裕のなかった
お家のメンテナンスについて考えるようになったという方も
多くいらっしゃるかと思います。
雨漏りが気になっているという方、
ご心配な方は、
梅雨を迎える前のこの時期が
修繕のチャンスかもしれませんね！
高崎市で外壁塗装・屋根塗装に悩みの方は
ユタカペイント フリーダイヤル０１２０-２７０-６７５
お気軽にお電話下さい(^O^)
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ゴールデンウィークの休業日のお知らせ
みなさんこんにちは(^_^)/
ユタカペイントでは
２０２０年５月３日（日）～５月６日（水）の期間中、
休業とさせて頂きます。
２０２０年５月７日（木）１０:００から
通常営業となります。
ご不便をお掛けいたしますが、
よろしくお願い致します。
フリーダイヤル０１２０-２７０-６７５に
ご連絡を頂きますと、
留守番電話になりますのでメッセージお願いします。
５月７日（木）より順次対応致します。
また、
メールでお問い合わせ頂いた際の対応も
５月７日（木）から順次対応となります。
何卒よろしくお願い致します。
株式会社 ユタカペイント
創業１９年、
群馬県高崎市で生まれた塗装会社です。
地域の皆さまのお家の不安と不満を解消したい！
という想いから高崎市を中心に
お客様により良いサービスを提供していこうと考えております。
『高崎市には気軽に塗り替えやリフォームの相談ができるショールームがない』
とのお声をうけて
塗り替え＆リフォームのショールームもオープン、
高崎市にお住まいのお客様に品質の高い
屋根･外壁の塗り替え＆リフォームをお届けしております。
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ユタカペイント春のキャンペーン＼(^o^)／塗装工事の消費税分10％お値引きいたします！！
みなさんこんにちは(^_^)/
春の陽気で日に日に暖かくなってきましたね！
新型コロナウイルス感染拡大に伴い、
おうちでの過ごす時間が
多くなっているかと思います。
おうちのことで、
今まで目につかなかった部分など
気になったりする方も多いようですね！
そんなみなさまに、
ユタカペイントから
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丁寧にご説明いたします（*^_^*）
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塗料についてはほぼ国産の塗料を使用しているため
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必ずお立会いをお願いするものではありませんので
ご心配な方は、
遠慮なくおっしゃってください(^_^)/
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お電話やメールにてご説明させて頂く等
お客様に合わせた形で対応させていただきます。
ご連絡を、
お待ちしております(*’▽’)
時節柄みなさまもご自愛くださいますよう
お願い申し上げます。
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群馬県高崎市飯玉町Ｓ様邸 丁寧な屋根塗装・外壁塗装工事（屋根遮熱フッ素プラン・外壁シリコンプラン）
２０２０年４月２２日
本日、
掃除の作業と、
足場解体の作業を無事に終え、
Ｓ様邸完成です！
Ｓ様、
近隣の皆様、お世話になりました！
今回Ｓ様邸で使用した塗料は、
屋根塗装の下塗りにマイルドシーラーＥＰＯを２回、
屋根塗装の上塗りにクールタイトＦを２回使用しました。
外壁塗装は、１回目の下塗りに水性ミラクシーラーエコ、
２回目の下塗りに水性ＳＤサーフエポを使用し、
外壁塗装の中塗りと上塗りに
エスケー弾性プレミアムシリコンを使用しました。
軒天は水性エコファインを２回塗装し、
破風板等の付帯部分には、
ケレン後プレミアムＮＡＤシリコンを２回塗りしました。
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２０２０年４月１５日
本日は、
ベランダ防水塗装の作業、
各所補修の作業を行いました。
ベランダの防水塗装には、
軽量かつ強靭、耐熱性・耐食性・耐候性などに優れている
ＦＲＰ水性トップを２回塗装しました。
続いて、
各所補修の作業です。
塗り残しがないように、
細部までしっかりと確認しながら仕上げていきます。
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２０２０年４月１４日
本日は、
雨樋・破風板塗装の２回目の作業と、
各所補修の作業を行いました。
雨樋・破風板塗装の２回目には、
１回目と同じプレミアムＮＡＤシリコンを使用しました。
※破風板塗装２回目の様子
続いて、
補修の作業です。
塗り残しがないように、
細かいところまで確認しながら行っていきます。
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２０２０年４月９日
本日は、
外壁塗装中塗り・上塗りの作業、
雨樋・破風板のケレン作業と塗装１回目の作業
を行いました。
外壁塗装の中塗り・上塗りには、
エスケー弾性プレミアムシリコンを使用し、
中塗り・上塗りと重ねて塗っていきます。
エスケー弾性プレミアムシリコンは、
トリプルガード効果により紫外線（UV）や
水等の劣化要因から建物を保護します。
塗膜は長持ちするため、
塗り替え回数の軽減につながり
メンテナンスサイクルの長期化に貢献します。
また主材に弾性系の材料を使用することにより、
躯体のひび割れに対し優れた追従性を示し、
雨水の浸入を防ぎます。
※外壁塗装の上塗りの様子
続いて、
雨樋・破風板の
ケレン作業と塗装１回目の作業です。
まずはケレン作業で
細かな傷を付け塗料の付きを良くし、
剥がれかかっている旧塗膜やサビを落としていきます。
※破風板ケレン作業の様子
ケレン作業後、
塗装１回目の作業です。
雨樋塗装と破風板塗装には、
高い耐久性を持ち、
特殊ＮＡＤシリコン樹脂が
汚れが定着しにくい構造になっている、
プレミアムＮＡＤシリコンを使用します。
※破風板塗装１回目の様子
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２０２０年４月８日
本日は、
屋根塗装の中塗り・上塗りの作業、
外壁塗装の下塗り１回目・２回目の作業
を行いました。
屋根塗装の中塗り・上塗りには、
汚れの付着による遮熱効果の低下を防ぎ、
長期に亘って高い遮熱性を維持する
クールタイトFを使用し、
中塗り・上塗りと重ねていきます。
※屋根塗装中塗りの様子
続いて、
外壁塗装の下塗り１回目・２回目です。
外壁塗装の下塗り１回目には、
旧塗膜や水性仕上塗材（硬質、弾性）と強固に付着し、
防かび・防藻機能を発揮することで、
衛生的な環境を維持する、
水性ミラクシーラーエコを使用しました。
外壁塗装の下塗り２回目には、
旧塗膜への付着性を高めた一液水性の微弾性下地塗料、
水性ＳＤサーフエポを使用しました。
シーラーを用いた工法に比べ、
抜群の隠ぺい性があり、
サイディングの吸い込みムラを防止し、
美しい仕上げを提供します。
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２０２０年４月７日
本日は、
養生の作業、
屋根塗装の下塗り１回目・２回目の作業、
軒天塗装の1回目・２回目の作業
を行いました。
養生の作業は、
塗料を塗らないところ等を汚さないために施します。
お客様の大切な建物を守るために大切な作業ですので、
丁寧に養生をしていきます。
しっかりと養生を行ったら、
いよいよ塗装開始となります。
まずは、
屋根塗装下塗りの１回目と２回目の作業です。
屋根塗装の下塗りには、
浸透･固着性が高く、
下地の補強効果・旧塗膜との密着性に優れている
マイルドシーラーＥＰＯ
を使用し、１回目・２回目と重ねていきます。
※屋根塗装下塗り２回目の様子
続いて、
軒天塗装の１回目・２回目の作業です。
軒天塗装には、
かびや藻等の微生物汚染に対して、
優れた抵抗性があり、
いつまでも美しく清潔な環境の維持に役立つ、
水性エコファインを２回塗ります。
※軒天塗装２回目の様子
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２０２０年３月３１日
本日は、昨日に引き続き、
コーキングの撤去と打ち替えの作業
を行いました。
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２０２０年３月３０日
本日より、
Ｓ様邸の外壁・屋根塗装工事が着工となりました！
Ｓ様、
近隣の皆様、
短い間ですが、
よろしくお願いいたします！
作業車の出入りなどで、
ご迷惑をお掛けすることの無いように
進めさせていただきますが、
何かございましたら、
作業員にお知らせください。
すぐに対応いたします。
本日は、
足場の組立作業、
高圧洗浄の作業、
コーキング撤去の作業を行いました。
足場は、
外壁や屋根等高所の作業用に組み立てます。
足場の設置が完了したら、
物や塗料が現場の外側に飛び出さないように、
飛散防止のためにその外側をメッシュシートで覆います。
続いて、
高圧洗浄の作業です。
高圧洗浄は、
外壁や屋根の塗装面にこびりついた、
カビや汚れを高圧の水流によって洗い落として、
塗料の接着をよくするために行います。
そして、
コーキング撤去の作業です。
劣化したコーキングは弾力性が低下し、
ひび割れや剥がれを起こします。
それによってできた
コーキングと外壁のサイディングとの間は
雨水などの侵入経路となってしまう事があるため、
新しいものに打ち替えていきます。
本日は、
新しく打ち替える前に、
古いコーキングを撤去する作業を行いました。
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２０１９年１２月７日
群馬県高崎市飯玉町のＳ様より、
外壁と屋根の塗り替え工事の現場調査の依頼を受け、
丁寧な診断をさせていただきました。
Ｓ様のお宅は築１０年程になり、
色あせやチョーキングなどが気になりはじめた
との事です。
診断の結果、
Ｓ様が心配していた通り、
外壁や付帯部分は、触ると手が白くなる
チョーキングという現象を起こしています。
このチョーキングは、
塗膜の劣化によって起きるもので、
塗替えの目安ともなっています。
また、
コーキングは、
経年による劣化で弾力がなくなってしまい、
ひび割れや、
剥がれの原因になってしまいます。
コーキングの傷みによりできた隙間が、
雨水などの侵入経路になる事もありますので、
きちんと補修や打替えをしていきましょう！
２０２０年３月より着工です。
