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2020年01月23日 群馬県高崎市下豊岡町O様貸家2棟 外壁塗装工事(シリコンプラン)

【群馬県高崎市下豊岡町O様】 2階建ての貸家2棟ですが、1棟ずつ色を変えたいのですが、お願いできますか?

工事概要
  • 〔住所〕群馬県高崎市下豊岡町
  • 〔工期〕12日間(2棟)
  • 〔工事費用〕152万円
  • 〔工事内容〕外壁塗装工事(シリコンプラン)
お客様との出会い

ユタカペイントのOBのお客様よりご紹介を頂き、貸家のオーナー様であるO様よりお問い合わせを頂きました。

貸家の塗り替え

2棟並んだ貸家の塗り替えを検討しています。
築年数は30年以上かと思います。
入居者様がいるのですが、施工は大丈夫ですか?また、2棟を違う色にしたいのですが金額は変わってしまいますか?

ユタカペイントからのご提案

入居者様がいらっしゃる貸家の塗り替えをご検討との事ですね。
塗り替え工事は、入居者様がいらっしゃっても問題ありませんよ!入居者様にも工程等をご説明し、ご迷惑にならないようコミュニケーションを取ります。
色を変えたいとのご希望ですが、1棟ずつ変えても金額は変わりませんのでご安心ください!
丁寧な診断の結果、外壁は触ると手が白くなるチョーキング現象を起こしていました。
これは旧塗膜の劣化により起こるもので塗り替え時期の目安となっています。
また、コーキングの劣化も見受けられたので、劣化したコーキングの補修もご提案します。


ビフォーアフター

外壁の塗装は、高圧洗浄→下塗り2回→中塗り→上塗りと塗装していきます。
下塗りには旧塗膜や水性仕上塗材(硬質、弾性)と強固に付着し、防かび・防藻機能を発揮する水性ミラクシーラーエコ塗料と旧塗膜表面の微細なひび割れや巣穴などを1回塗りでカバーでき良好な仕上り感が得られる水性ソフトサーフSGを使用し、中塗りと上塗りには、トリプルガード効果により紫外線(UV)や水等の劣化要因から建物を保護するエスケー弾性プレミアムシリコンを使用しました。
ユタカペイントではシリコン塗料で外壁塗装をした場合10年間の保証書を発行しています。

現場調査に伺った時の外壁は、チョーキング現象を起こしていました。
これは旧塗膜の剥がれによるもので、塗替えの目安となっています。
補修箇所がある場合は処理をして、高圧洗浄できれいにしてから塗装の作業に入ります。
右の写真は、仕上げの上塗りの作業です。緑系の色にしました。(色番号:45-60H)

外壁塗装をする時は、まず塗装しない部分に養生をしていきます。
養生の作業は、塗料を塗らないところ等を汚さないために施します。お客様の大切な建物を守るために大切な作業ですので、丁寧に養生をしていきます。
エアコンの室外機にはカバーをして給湯器などは熱がこもらないように養生をしていきます。
しっかりと養生をしてから塗装していくので、安心できますね!
右の写真は上塗り作業の写真です。こちらはピンク系にしました。艶がありきれいに仕上がっています。(色番号:02-60H)

軒天は、その形状と環境により劣化が起きやすい部位です。
カビやシミ、剥がれなどが出やすい場所なのできちんとしたメンテナンスが必要です。
かびや藻等の微生物汚染に対して優れた抵抗性があり、いつまでも美しく清潔な環境の維持に役立つ水性エコファインを下塗り・上塗りと2回塗ります。

雨樋の下塗りの作業写真と、破風板の上塗りの作業写真です。
破風板や樋、幕板や水切りなどの付帯部分は、まずはケレン作業で剥がれかかっている旧塗膜やサビを丁寧に落とし、細かな傷を付けることでこれから塗っていく塗料の付を良くしてから塗装作業に移ります。ケレン後には、高い耐久性を持ち、特殊NADシリコン樹脂により汚れが定着しにくい構造になっている、プレミアムNADシリコンを使用し塗装しました。
細かい部分はハケを使用し、塗り残しや塗りムラがないよう丁寧に塗装していきます。
2回塗ることで艶も出てきれいになりますね!

足場もユタカペイントの自社施工なので、組み立ても解体もユタカペイントのスタッフが行います。そのため、お客様からのご要望やご質問などにも素早く対応できます!
また塗装のしやすい足場を組むことで、効率的かつきれいに塗装ができるよう工夫して足場を組んでいます。

お客様の声

貸家の塗り替えを検討している時、友人からユタカペイントさんの事を聞きました。
友人が外壁の塗装工事を依頼した時に「色々なことを細かく親切に対応してくれた」と聞き、貸家で、入居者がいるため、細かく対応してくれることはありがたいと思い、連絡してみました。
実際、電話で問合せした時も丁寧で礼儀正しい対応で、診断や見積りの説明もわかりやすくとても好感が持てました。
私や入居者様からの要望にも素早く対応してくれたので、とても助かりました。
会社が近いというのもいいですね。
工事も満足いく仕上がりです。
今度は私も、ユタカペイントさんを紹介したいと思える施工でした。

担当者の声

我々ユタカペイントのスタッフは、お客様の不安や不満を払拭し、お客様に笑顔をお届けすることをモットーにしています。今回のように貸家のオーナー様は入居者様への配慮をとても大切にされていますので、そのお手伝いもさせて頂きました!洗濯物など、ベランダの使用をご遠慮いただきたい日などは前もってご案内し、ご不安ごとがある時にはユタカペイントと連絡が取れるように連絡先などもお伝えしました。
塗装をご依頼してくださったオーナー様だけではなく、そこに住む入居者様やご近隣の方達との繋がりも大切に工事をさせて頂いております。
O様、温かいお言葉をありがとうございました。

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