【群馬県高崎市柴崎町 S様】 築22年。建築以来そのままの屋根が心配なので診断してください。 | 株式会社ユタカペイント│群馬県高崎市で外壁塗装・屋根塗装・住まいの塗り替え

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2019年06月27日 群馬県高崎市柴崎町S様邸 屋根・付帯部分塗装・ベランダ防水工事(遮熱フッ素プラン)

【群馬県高崎市柴崎町 S様】 築22年。建築以来そのままの屋根が心配なので診断してください。

工事概要
  • 〔住所〕群馬県高崎市柴崎町
  • 〔工期〕5日間
  • 〔工事費用〕116万円
  • 〔工事内容〕屋根・付帯部分塗装・ベランダ防水工事(遮熱フッ素プラン)
お客様との出会い

ユタカペイントのHPをご覧になったS様の娘様からメールにてお問い合わせを頂きました。

そのままの屋根とベランダ

築22年になりますが、屋根は一度もメンテナンスをしていないので不安です。外壁はタイルでそのままで大丈夫と言われましたが、付帯部分などもありますので素人からでは手直しが必要なのかどうなのかもわからないので、専門家の目で見てメンテナンスが必要な箇所があれば提案していただきたいと思います。
また、2階のベランダの劣化も気になっているので、一緒に診断をお願いします。

ユタカペイントからのご提案

丁寧な診断の結果、屋根は塗膜の剥がれや、カビや藻による汚染が見受けられました。
屋根は紫外線や雨を直接受け続けているので、定期的なメンテナンスをして長持ちさせてあげるといいですね!今回は、遮熱効果と耐候性のあるクールタイトFというフッ素塗料をご提案します。
また気にされているベランダや付帯部分ですが、こちらも色褪せや劣化が見受けられました。屋根と一緒にきれいに塗装していきましょう!


ビフォーアフター

屋根塗装と付帯部分、ベランダを塗装しました。
外壁はタイルで塗替えはしませんでしたが、屋根と付帯する破風板や雨樋、換気フードや雨戸・戸袋などは全て塗装をしました。

診断時の屋根はカビやコケ、藻などによる汚染と塗膜の剥がれが見受けられました。
コロニアルの屋根塗装は、高圧洗浄→下塗り2回→中塗り→上塗りと塗装していきます。
下塗りにはマイルドシーラーEPO塗料を使用し、中塗りと上塗りには、汚れの付着による遮熱効果の低下を防ぎ、長期に亘って高い遮熱性を維持する水性クールタイトF塗料を使用しました。
フッ素塗料で屋根塗装をした場合、7年間の保証期間になります。

高圧洗浄作業の写真と屋根塗装の2回目の下塗りの作業写真です。
カビやコケ、藻などによる汚染が数か所で見受けられた屋根は、高圧洗浄機で塗装面にこびりついたカビや汚れを高圧の水流によって洗い落として、きれいにしてから補修や塗装を始めていきます。きれいに塗り替えていくには、まず下地の処理がとても大切なのです。
高圧洗浄後、浸透・固着性が高く下地の補強効果・旧塗膜との密着性に優れているマイルドシーラーEPOを2回塗装することで、中塗りと上塗りの耐久性も上がります。

軒天は、その形状と環境により劣化が起きやすい部位です。
カビやシミ、剥がれなどが出やすい場所なのできちんとしたメンテナンスが必要です。
かびや藻等の微生物汚染に対して優れた抵抗性があり、いつまでも美しく清潔な環境の維持に役立つ水性エコファインを下塗り・上塗りと2回塗ります。

ベランダは塗膜の劣化が進んでいました。
丁寧に下地処理をしてから、軽量かつ強靭、耐熱性・耐食性・耐候性などに優れているFRPトップを2回塗装します。
S様邸は、ベランダの下が部屋になっています。ベランダも塗膜が劣化し剥がれやひび割れといった症状が起きると、そこが雨水の侵入経路となり雨漏りに繋がる恐れもあります。ベランダはも紫外線や雨風を日々受けている場所なので、定期的にメンテナンスしましょう。

お客様の声

塗り替えを検討してはみたものの、素人の目ではわからない事が多すぎて、まずはプロである専門家に診断をしてもらい、提案して頂くことにしました。特に屋根は登る事も出来ないので、診断で今の状態を写真で見ることができたので良かったです。
高齢の母に代わり、メールでのやり取りをお願いしていたのですが、きちんと対応してくださいました。
工事も、職人の方たちが一生懸命やってくださっていたので満足しています。
この価格でここまでして頂けてお値打ちに感じています。

担当者の声

お家は経年によっていろいろな部分が劣化してしまいます。劣化は止められませんが、メンテナンスをしてあげることによって劣化を遅らせたりお家を護る事はできます。
S様のお家も、S様がご心配されていた通り旧塗膜の劣化が進んでいました。屋根はなかなか自分では確認できないのでこういった機会に確認するといいですね!
また、「塗装して終わり!」ではなく、塗装後も定期的なメンテナンスをする事で大きな問題になる前に発見できることや補修できることがあります。
ユタカペイントでは、屋根の塗装も保証をしています。S様邸ではフッ素塗料を塗装したので7年間の保証となります。
塗替え工事は何度もある事ではなく、また、お客様の大切なお住まいに関わる事ですので、その一回一回を大切にさせていただいております。

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